找房子、看房子是很辛苦的，看到喜歡房子想付斡旋談前，應該先了解什麼呢? 整理以下4點跟大家分享:
1.【評估貸款】先了解自備款有多少? 不夠的就需要貸款! 評估貸款首先要注意個人有沒有負債；負債包括登記名義人名下有無房貸、車 貸、學貸、以及信貸，是否延遲還款等還款不正常紀錄，這些都會影響房貸額度。
再來是評估所得部分，銀行會看扣繳憑單、或相關財力證明，例如定存、基金或是近半年銀行往來記錄。
2.【產權屋況】一般透過仲介會有一本不動產說明書；內容有產權調查結果、建物與土地謄本、以及不動產現況說明；了解是否有輻射屋、海砂屋、凶宅及滲漏水情況。
3.【成交行情】現在網路上都查得到實價登錄，而且未來實價登錄上會有正確的門牌，行情會更透明!
4.【稅費成本】買屋需要負擔的稅費成本有 代書費、契稅、印花稅、登記規費與仲介費，交屋時會分算水、電、瓦斯、管理費、房屋稅與地價稅。
以上4點能夠在出價前先瞭解，買房更安心喔!
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