當你看到喜歡的房子，恭喜你~不過先別急著出價，可以問房仲一些相關問題，瞭解後再考慮出價喔。如果你看到想出價的房子卻不知道要問什麼，可以參考整理以下10個買房子簽約注意事項：
買房子簽約注意事項1：屋主何時買的？
短期買也許是買來投資，既然是投資，多數價格不好談，因為屋主了解行情而且有獲利目標。 買房子簽約注意事項2：屋主有住過這嗎？住多久？
如果屋主有住過，而且不要太短的時間，對於屋況或鄰居會比較清楚。
短期買也許是買來投資，既然是投資，多數價格不好談，因為屋主了解行情而且有獲利目標。 買房子簽約注意事項2：屋主有住過這嗎？住多久？
如果屋主有住過，而且不要太短的時間，對於屋況或鄰居會比較清楚。
買房子簽約注意事項3：上次裝潢是何時？冷熱水管和電線總開關有更換過嗎？
裝潢類似買車，每年都會依固定比例折舊，整間拆除打到見磚的裝潢才有可能管線全換，不然都可能只有部份抽換電線。 買房子簽約注意事項4：現況或曾經有漏水或油漆剝落的地方？
了解之前有沒有修繕過？或是用油漆補過？如果有，了解原因與位置。
裝潢類似買車，每年都會依固定比例折舊，整間拆除打到見磚的裝潢才有可能管線全換，不然都可能只有部份抽換電線。 買房子簽約注意事項4：現況或曾經有漏水或油漆剝落的地方？
了解之前有沒有修繕過？或是用油漆補過？如果有，了解原因與位置。
買房子簽約注意事項5：馬桶或排水有不順或曾經修繕過嗎？
如果有修繕過也了解一下位置與發生原因。 買房子簽約注意事項6：有沒有跟鄰居吵過或是有敏感的鄰居？
樓上或同層鄰居有沒有惡鄰？正樓下有反應我們腳步聲太吵？ 買房子簽約注意事項7：哪些地方是違建/增建/加蓋？
有沒有被報拆或被檢舉過？鄰居抗議過？或是之後裝修可能有被拆除風險？
如果有修繕過也了解一下位置與發生原因。 買房子簽約注意事項6：有沒有跟鄰居吵過或是有敏感的鄰居？
樓上或同層鄰居有沒有惡鄰？正樓下有反應我們腳步聲太吵？ 買房子簽約注意事項7：哪些地方是違建/增建/加蓋？
有沒有被報拆或被檢舉過？鄰居抗議過？或是之後裝修可能有被拆除風險？
買房子簽約注意事項8：房子是否有發生過非自然生故？
另外如果你在意「自然生故」，可以請房仲問屋主，如果你也在意同層或樓上樓下有發生過，可以請房仲帶你去問鄰居，這些法律上沒有規範的，純粹個人在意的事，建議事先問，請房仲幫你了解，之後比較不會有爭議。
買房子簽約注意事項9：附近有哪些嫌惡設施？
墳墓、電塔、變電所、資源回收甚至宮廟，了解相對位置距離，從房子看出去或出入路徑是否會影響？
買房子簽約注意事項10：社區有沒有重大修繕討論或決議？
之前有討論過要修什麼嗎？例如 電梯更換、頂樓或外牆漏水、機械停車設備或是消防設備等等。
最後，你可以再問房仲：「關於這間房子還有需要注意或提醒我的地方嗎？ 」
問過這些問題後，你就可以針對這房子的優缺點來評估，通過後就可以進到下一關～出價！
看完這10個買房子簽約注意事項後，如果你有更好的問題也歡迎留言討論喔！
| 延伸閱讀： • 買屋出價篇: 看到喜歡的房子該如何出價? • 3大看屋注意事項！滲漏水、嫌惡設施等，購屋入門必看重點 |
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