簽約及交屋注意事項若是沒注意，可能會產生麻煩的購屋糾紛！在簽訂正式的不動產買賣契約書前應留意一些簽約與交屋注意事項，白紙黑字寫清楚，幫助你順利完成買房最後一哩路。
七大交屋注意事項，避免購屋糾紛
不動產買賣契約書需要注意那些事呢? 分享買賣契約書應記載重點，讓你避免購屋糾紛：
交屋注意事項一：價格
① 價格是談好的價格嗎？確認買賣標的物地址正確無誤。
交屋注意事項二：帳戶確認
② 價金都存入履約保證帳戶或銀保帳戶，還是公司或個人帳戶(危險) ? 建議使用建築經理公司的履約保障帳戶最能保障買賣雙方權益。
交屋注意事項三：付款日期
③ 買方自備款的付款日期，第一期自備款通常是簽約後3~5個工作天，還有屋主何時交付權狀正本與印鑑證明 ? 買方滙第二期(完稅款)的時間通常是第一期入帳後10~15個工作天，這部分通常由代書建議後，雙方協議日期。
交屋注意事項四：附贈設備
④ 附贈設備：勾選約定要留下來的物品，最好拍照印出來雙方簽名確認，比較常發生糾紛的有；窗簾、燈飾、冷氣幾台與熱水器沒寫清楚是否留下，還有要注意留下來的物品既然是贈品，屋主就不需負擔瑕疵擔保責任。
交屋注意事項五：特約事項
⑤ 其它特約事項：例如約定滲漏水修繕由誰負責? 清空家具後若有壁癌滲漏水由誰負責修繕? 原屋主是否需要回租? 有沒有押解約條款? 例如貸款不足X成則無條件解約等等。
交屋注意事項六：點交日期
⑥ 點交日期：簽約時訂定最後交屋日，通常簽約到交屋約4-6週(雙方協議)，推算最後交屋日前7~10天屋主要清空房子，讓買方進行交屋前看屋，可以參考 中古屋驗屋(交屋前看屋注意事項)，確認房子沒問題後再通知貸款銀行撥尾款。
交屋注意事項七：確認權狀與最新謄本內容
⑦ 交屋時買方確認權狀與最新謄本內容無誤，房屋稅、地價稅、水、電、瓦斯、管理費分算清楚，代書費用確認以及交付屋主擁有的鑰匙，就可以簽名完成交屋手續了。
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不動產合約簽定非常重要，合約說明記載清楚，買賣雙方簽約到交屋的權利義務規範清楚，流程不只更順利，也可以預防產生購屋糾紛。如果您不熟悉交屋注意事項與流程買屋賣屋的流程，或是有相關的問題，歡迎加LINE討論喔~
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