前幾天在跟屋主聊，發現她房子開價是同社區最高，我好奇問：「這開價是你決定的還是同行業務建議？」
屋主說：「我本來沒想要開這麼高，最早是同行業務建議的！」（昏…）
前幾年景氣好的時候，定開價是開高得高，現在市場買方變少了，一定要開低搶買方！怎麼還會建議屋主開高價？！
我問屋主後來同行賣的狀況；想當然爾是沒消沒息，而且房仲業務來來去去不知換了幾個？
屋主選擇專業房仲的6個虛實辨別
事實上，如果一開始就找對專業房仲；給你適當的建議，面對銷售的困境，也會想辦法創造機會成交，而且避免交易糾紛，讓你順利交屋！
為了不耽誤你寶貴的時間，在選擇專業房仲幫你賣屋時，不妨先做下列幾點辨別：
1. 專職
他有專職在房屋仲介嗎？若有，他有10年以上的資深房仲職人年資嗎?
2. 成交
他的委託一直都有成交嗎? 講得出成交代表作嗎? 還是只會賣別人的案子? 自己接的委託很少成交?
3. 價值
他有說要如何創造房子的價值嗎? 還是只會拿著行情反問你 :「 這個價格要怎麼賣?」
4. 準備
他是做了10年靠一張嘴的「老」業務？還是10年經驗但常保初心，準備一堆資料的「心」業務?
5. 回答
他會傾聽並回答您的問題嗎? 還是只會避重就輕? 只說好話胡扯一通?！或者只會回答不知道，事後也不去把答案找出來！
6. 承諾
他重視自己的承諾嗎？想方設法要把房子賣掉嗎? 還是連約時間都會遲到，最基本的守時都做不到！
如果你正打算賣房子，擔心找大品牌換來大失望、害怕找認識的最後變成不認識！
以上這６點，相信可以幫你選到專業房仲，讓你賣房子不會是場大冒險！
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