新店安坑-買屋賣屋大小事-買賣房子流程-天啊!那是甚麼?-教你看裂縫
其實建築物裂縫對居住的影響性，可分為景觀考量、結構安全顧慮與漏水問題等三大類。
基本上牆壁的龜裂.都不致於導致結構問題.通常都只是單純的粉刷龜裂或是地震產生的小裂縫。
牆壁裂痕的形成原因有很多種，比較常見的有以下：
1. 結構性破壞：柱、樑破壞所形成的裂痕，通常是地震或房子載重過大或是結構體偷工減料所致。
如果是磚牆出現結構性破壞，通常是砌磚時偷工減料，造成磚之間咬合不足，一旦遭受外力便容易產生裂縫。
結構性破壞如果換比較白話的講法，就是壞到裡子了，只是表面做粉飾是沒有用的。
2. 保護層破壞：就是鋼筋混凝土主筋或是箍筋外面有一層厚度在2～5公分厚的混凝土保護層，不同的結構體有不同厚度的保護層。
如果保護層厚度不足，或是混凝土產生過度的乾縮現象，也可能產生裂縫。這種裂痕的影響不像前項那麼嚴重，但遇到較大的地震的時候也可能造成不好的後果。
此時可以找比較專業的廠商，用無收縮水泥填補。
3. 粉刷層破壞：結構體表面（在保護層以外）的粉刷層產生細紋裂縫。通常是粉刷時所用的水泥砂漿水灰比不當，或是埋設水電管線過淺所致。
這種裂縫最沒有影響，晚上還是可以安心睡覺，只是偶而看到時奇蒙子不太好而已。這種裂縫可以買罐批土自己批一批、填一填，重新刷漆就可以了。
但若粉刷層細縫出現在門窗四角，就會造成雨水滲入室內的問題，造成另一種困擾。
4.二次施工縫:舊房子如果重新裝潢，舊有與新做相接的部分，因為施工的時間、材料不同，很容易受地震或其他震動產生裂縫，裂縫的位置如果是外牆或是門窗四角，要特別注意滲水的問題。
