博覽天下（二）開箱文～阿賴賞屋團出發！！！
今天來為大家介紹一下，安民街主要的一個大社區
博覽天下！
在安民街156巷內，博覽天下一共分成四區
上面的認識哪一個？
對～我知道！是不是第二個最熟悉
沒錯，今天就是介紹博覽天下（二）梵谷特區
由銘德建設所蓋的梵谷特區基地面積約630坪
主打低公設比22%真的是超吸引人的
採一棟式建築一層九戶兩部電梯
建築完成日101年2月
以兩房及四房格局組成的
若是三房格局基本上就是四房改三房
總戶數為131戶停車位共69個車位比為52.67％
社區有無障礙空間
使用分區為第三種住宅區，純住宅無店舖設計
大廳外的這個空地，很多住戶的小朋友都在這邊玩耍
十年前二期剛預售中，報紙及網路廣告可說是打很大
我們來看看當時的建商廣告單吧！
哇塞～真的是太驚人1100萬起買四房，讓阿賴眼睛都亮了起來
過了不久房市開始起飛囉
1100萬起沒買的客人阿～現在要1200萬起才買的到喔！！！
安坑十年前的房價跟現在來比，真的是很親民呢
不過十年前的交通建設跟現在還真是有段差距
想當初阿賴要從松山來安坑上班
基隆路上福和橋要先切到南勢角才能到安坑
現在真的是很方便呢！
我們接下來看一下社區家配圖
23.08坪兩房格局
21號跟31號29.09坪兩房，二期中最大的兩房
格局是對稱的，客廳面中庭
29號17.55坪中間的小兩房，開放式廚房
這個小坪數真的很適合新婚小夫妻
27號24.51坪的兩房
25號跟33號是對稱的42.09坪的四房格局
因為我這邊有23號44.3坪的家配圖，但是之前有接過所以給大家看格局圖唷
地下一樓有垃圾回收區
車道改成etc感應，汽機車分道比較安全
公設的部分有
兒童遊戲區
桌球桌
交誼廳
社區還有綠色步道
健身器材
開心農場可以租借
若是臨時需要洗衣服或烘衣服一樓還有投幣式可以用
目前博覽天下二期管理費一坪55元
當初建商給的建材圖表
比較要注意的是樓層高是3米
做天花板的時候要記得不要做太低
不然會有壓迫感
而且博覽天下二期梵谷特區
是得過107年新北市優良公寓大廈的金質獎＆最佳人氣獎
這麼優質的社區，實價登錄是多少呢？
打開我們的實價登錄看一下吧
（寫的當天剛好政府的實價登錄維修中）
查詢價格改用樂居
可以看到106年兩間成交、107年兩間成交、108年三間成交
釋出量不多三年子加起來才5%左右的移轉量
成交一坪大約落在37萬~39萬之間
加上未來捷運安坑線走路就到
公車站也很近，安和路算是未來的主幹道
優質社區釋出量不多是正常的！
不過…想要買博覽二期的朋友們有福了
阿賴這邊正好有一間博覽兩房的物件
超級適合小家庭的
之前來不及上車的朋友們
趕緊趁這個機會打給阿賴約看這一間吧
博覽(二)溫馨2房(不好意思，我們賀成交了啦)
