很多人都說房仲業入行應該去房仲直營店按表操課，等到會了之後再出來房仲高專店，但有許多朋友因為年齡或是學歷關係，不容易進入直營店。其實只要找到適合自己的方法，沒經驗新手房仲業務也能在房仲高專店做出成績，我經營加盟店12年了，看過許多在這行成功與失敗案例，今天就來分享房仲高專成功四大類型:
超出同業三倍客戶量等你來接單
安坑何店長團隊 年度房仲招募
https://mkbosshr.mystrikingly.com
▌人脈型房仲高專
因為認識很多人，或是累積許多熟客，當他們需要買屋賣屋時就會來詢問，或是透過親友老客戶推薦找到你。人脈型房仲高專透過寄卡片、電話或line維持連繫，或是FB與LINE動態發文，讓親友老客戶知道你持續在房仲工作，而且值得信任。
■優點
透過人脈或介紹的客戶有一定的信任感，容易授權專任委託給你，或是只找你看屋。
□缺點
委託或是要看物件位置不固定，而且通常在商圈外，往往需要跟同行合作才有機會成交。
▌銷售型房仲高專
整理案源與安排帶看是每天的工作，而購買大量的591廣告或製作三角看板在路口守現，才能有源源不絕的買方跟上市物件配對。
■優點
不用花時間在開發，專注幫買方配對適合的房子，可以號稱超過八成上市物件可以帶看，別家的庫存都是你家的庫存。
□缺點
因為案子不是自己的，需要主動了解最新賣方資訊，也要主動建立各種廣告，只是多數銷售型業務只等待客戶上門，一味的等待讓自己失去競爭力。
▌踩線型房仲高專
現在有許多線上工具方便蒐集上市物件資訊，例如比房網、房地網等等。只要你把條件設定好，各大房仲網或591等網站有物件上架，最快1小時內就可以推播讓你知道，而且自動比對可能的地址以及實價行情資訊。所以踩線型的房仲每天工作就是想盡方法找屋主，增加自己的庫存。
■優點
擁有明確的工作方向，即找到並說服屋主授權委託，通常擁有大量的庫存，所以有買方就更容易全泡。
□缺點
因房地合一後少了短期銷售物件，還有屋主對於個資保護觀念日益重視，踩線難度也越來越高了。
▌商耕型房仲高專
商圈精耕是以上房仲類型中最慢有結果的，不過如果做得起來，威力也最強大！
商耕型房仲會鎖定一個社區或是商圈範圍，租看板或公佈欄增加知名度，經常去派報、拜訪或參加社區活動等等，每天工作聚焦在認識商圈內住戶，也讓住戶認識你，覺得你值得信任，所以需要買屋賣屋時就會想到找你諮詢。
■優點
商圈的知名度、指名度與忠誠度都可以持續累積
□缺點
需要長期經營，至少半年以上才會有明顯的效果
以上房仲高專四大成功類型都要主動有紀律才會成功，房仲高專店因為比較不會硬性規定作業模式，所以如果您要加入房仲高專店，不妨邊做邊選擇適合自己的作業方式，祝福你在這行找到成功模式，如果你住在新店附近，也歡迎加入我們喔。
| 延伸閱讀： • 房仲高專與普專有何不同？解析兩者薪獎、管理及公司資源差異 • 房仲基本功：房仲業務新人必知的五大銷售秘笈 – 安坑何店長 |
📞 想找何店長討論房仲工作？歡迎來電👉0970-061-256
💬 加LINE討論👉ANK1481
▶ 成交客戶一致推薦👉安坑何店長